Palma inför striktare regler för semesterbostäder nu
Palma de Mallorcas kommunfullmäktige har fattat ett enhälligt beslut om att införa nya, striktare regler för uthyrning av semesterbostäder. Åtgärden syftar till att minska spekulationen på bostadsmarknaden och bevara stadens bostadsbestånd för invånarna.
Mallorcas huvudstad Palma tar nu krafttag mot den explosionsartade ökningen av semesterbostäder. Från och med måndag 19 oktober 2026 kommer nya regler att gälla som avsevärt begränsar möjligheterna att hyra ut bostäder till turister, särskilt i centrala delar av staden. Beslutet, som fattades enhälligt av kommunfullmäktige, har föregåtts av en intensiv debatt mellan turistnäringen och lokalbefolkningen.
Enligt det nya regelverket kommer det att bli mycket svårare att få licens för korttidsuthyrning i bostadsområden. Prioritet kommer att ges till lägenheter i byggnader som enbart är avsedda för turistanvändning, eller i de som har en tydlig majoritet av turistlägenheter. ”Vi måste skydda våra invånares rätt till bostäder. Staden håller på att förlora sin själ när vanliga hyresbostäder omvandlas till semesterboenden, vilket pressar upp hyrorna bortom rimliga nivåer,” förklarade Palms borgmästare, Antoni Noguera, vid en presskonferens under fredagen.
Detta drag kommer efter flera års växande oro över bostadsbristen och de skenande hyrorna i Palma. Studier visar att antalet licensierade semesterbostäder i staden har ökat med över 40% de senaste fem åren. Många av dessa har varit illegala, men även de lagliga har bidragit till en påtaglig förändring av bostadsmarknaden. ”För en vanlig familj i Palma är det nästan omöjligt att hitta en prisvärd lägenhet idag. Det här beslutet är ett viktigt steg för att återställa balansen,” säger Maria Fernández, talesperson för bostadsrättsföreningen ”Palma för invånarna”.
Reglerna innebär bland annat att nya licenser för semesteruthyrning inte kommer att beviljas i traditionella bostadshus där majoriteten av lägenheterna är permanenta bostäder. Befintliga licenser kommer att granskas noggrant och riskerar att dras in om de inte uppfyller de nya, strängare kraven. Dessutom införs en ny zonindelning som tydligt definierar var korttidsuthyrning är tillåten och var den är förbjuden.
Fastighetsbranschen och delar av turistsektorn har uttryckt oro över de nya reglerna. ”Detta kommer att slå hårt mot småföretagare och privata lägenhetsägare som är beroende av inkomsterna från turismen,” menar Juan Carlos García, ordförande för Mallorcas fastighetsmäklarförbund. Han menar att beslutet riskerar att strypa en viktig inkomstkälla för många hushåll och dämpa stadens ekonomiska tillväxt.
Trots kritiken står kommunfullmäktige fast vid sitt beslut. Man hoppas att de nya reglerna ska bidra till att sänka hyrorna, öka tillgången på långtidsbostäder och därmed förbättra livskvaliteten för Palmas bofasta befolkning. De första effekterna av det nya regelverket förväntas bli synliga redan under våren 2027, när turistsäsongen börjar ta fart på allvar.
