Hyror Palma: Ny lag ska reglera turistuthyrning 2027
Balearernas regering presenterar idag ett lagförslag för att stävja den okontrollerade turistanpassningen av bostäder i Palma. Syftet är att stabilisera hyresmarknaden för öns bofasta invånare.
Fredagen den 21 augusti 2026 presenterade Balearernas regionregering ett nytt, omfattande lagförslag som syftar till att kraftigt reglera uthyrning av bostäder till turister i Palma. Förslaget, som förväntas träda i kraft under tidigt 2027, kommer som ett svar på den allt mer ohållbara situationen på bostadsmarknaden, där hyrorna skjutit i höjden och gjort det svårt för öns bofasta att hitta prisvärda bostäder.
"Vi kan inte längre acceptera att Palma blir en stad där bara turister har råd att bo," sade Francina Armengol, Balearernas president, under en presskonferens i Palma. "Detta är ett historiskt steg för att säkerställa att våra medborgare har tillgång till en grundläggande rättighet: ett hem."
Lagförslaget, som har varit under utveckling under flera månader, inkluderar flera nyckelpunkter. Bland annat föreslås en striktare licensiering för all turistuthyrning, med särskilda restriktioner för områden som upplever högt tryck från turismen. I vissa bostadsområden kan det bli helt förbjudet att hyra ut till turister, medan andra kommer att få ett begränsat antal licenser. Dessutom kommer reglerna för korttidsuthyrning via plattformar som Airbnb att skärpas betydligt.
Enligt statistik från lokala myndigheter har antalet bostäder som konverterats från långtidshyresrätter till korttidsuthyrningar ökat med nästan 40 procent de senaste fem åren i Palma. Detta har i sin tur lett till att medianhyran för en tvårumslägenhet i stadskärnan ökat med 25 procent bara under det senaste året, vilket är ohållbart för många arbetande familjer och ungdomar.
"Vi har sett hur lärare, sjuksköterskor och poliser tvingats flytta från Palma eftersom de inte längre har råd med hyran," förklarade Aina Calvo, kommunalråd med ansvar för bostadsfrågor i Palma. "Denna lag är inte bara en reglering; det är en social nödvändighet för att bevara Palmas samhällsstruktur."
Reaktionerna på förslaget är blandade. Turistindustrin, representerad av hotell- och boendeföreningar, uttrycker oro över att de striktare reglerna kan skada öns konkurrenskraft och minska antalet besökare. "Vi förstår behovet av reglering, men vi måste hitta en balans som inte stryper en sektor som är avgörande för Mallorcas ekonomi," säger Maria del Mar, talesperson för hotellbranschen i Palma.
Å andra sidan välkomnar civilsamhällesorganisationer och boendeaktivister initiativet. "Detta är vad vi har kämpat för i åratal. Det är dags att politikerna prioriterar invånarnas behov före kortsiktiga ekonomiska vinster," menar Guillem Sureda från
