Från och med juli 2025 kan din semesterlägenhet bli olaglig – om du inte agerar nu.
En ny hårdlag i Spanien skakar om tusentals svenskar med drömboende i solen. Myndigheterna inför ett landsomfattande register för alla korttidsuthyrare – och utan rätt papper riskerar du både böter och att kastas ut från Airbnb.
Detta väntar dig: registreringstvång, skattesmällar – och inga ursäkter.
Från 2 juli 2025 måste ALLA som hyr ut korttidsboende – även du som bara hyr ut då och då – ha ett officiellt registreringsnummer i “Registro Único”. Har du bara en regional licens? Det räcker inte längre. Du riskerar:
– Att bli bortplockad från Airbnb, Booking & Vrbo
– Saftiga böter från lokala myndigheter
– Att hamna i skattemyndighetens skottglugg
Men det stannar inte där.
Spanska staten skruvar även åt skattereglerna. Utlänningar som hyr ut måste från 2025 deklarera alla hyresintäkter i januari – oavsett om du tjänar eller inte. Missar du datumet? Då väntar straffavgifter, räntor och kravbrev från Agencia Tributaria.
Och ja – Brexit spelar roll.
EU/ESS-medborgare får dra av utgifter – men bor du i ett icke-EU-land som Storbritannien betalar du 24 % på hela inkomsten – utan avdrag. Inga undantag.
Äger du bara bostaden men hyr inte ut? Du måste ändå betala!
Den spanska staten påför schablonskatt på din fastighet – även om du bara är där på semester. Och glöm att “inte veta om det” räddar dig – de räknar med att du ska förstå.
Lösningen?
Företag som IberianTax erbjuder digitala lösningar från 34,95 € – där du slipper både papperskaos och språkförbistringar.
Detta är inte bara en ny regel. Det är en vändpunkt.
Tusentals fastighetsägare står nu inför en byråkratisk storm – och bara den som agerar i tid kan rädda sin drömuthyrning.
