Ny lag kan halvera korttidshyror

Palma, Mallorca – Söndag 30 augusti 2026. En ny banbrytande lagförslag som nu ligger på stadsfullmäktiges bord i Palma syftar till att radikalt omforma hyresmarknaden. Om förslaget godkänns, kan antalet semesterbostäder i innerstaden halveras, vilket väntas få stora konsekvenser för både turister och bofasta invånare.

Bakgrunden till lagförslaget är den ökande oron över bostadsbristen och de skenande hyrespriserna i Palma. Många invånare vittnar om hur de tvingas lämna sina hem på grund av att fastighetsägare väljer att omvandla lägenheter till mer lukrativa korttidsuthyrningar för turister. ”Det är ohållbart. Jag har bott här hela mitt liv men har inte längre råd att bo i min egen stad,” säger Maria Sánchez, en 55-årig invånare i Santa Catalina-distriktet.

Enligt det nya förslaget kommer det att införas strikta regler för vilka fastigheter som får hyras ut för kortare perioder. Bland annat föreslås att endast fastigheter i specifika zoner och med särskilda tillstånd ska få användas som semesterbostäder. ”Vårt mål är att skydda Palmas invånare och säkerställa att staden förblir en plats där människor kan leva, inte bara semestra,” förklarade en talesperson från stadsfullmäktige under en presskonferens i fredags.

Experter på fastighetsmarknaden menar att förslaget kan leda till en kortsiktig nedgång i turismen, särskilt den typ av turism som föredrar att bo i lägenheter framför hotell. Men på längre sikt hoppas man att det ska stabilisera hyrespriserna och göra Palma mer attraktivt för permanentboende. ”Det är en tuff men nödvändig åtgärd. Vi måste prioritera invånarnas behov över kortsiktiga ekonomiska vinster från turismen,” kommenterar ekonomie doktor David Navarro från universitetet i Palma.

Hotellnäringen, å andra sidan, ser vissa fördelar med den nya lagen. Om fler turister tvingas välja hotell framför lägenheter, kan det leda till ökad beläggning på hotellen. ”Vi välkomnar åtgärder som skapar en mer balanserad turism. Men det är viktigt att det inte skrämmer bort besökare helt,” säger Juan García, ordförande för en lokal hotellförening i Alcúdia, i ett uttalande.

Debatten kring lagförslaget förväntas bli intensiv. Stadsfullmäktige planerar flera möten under de kommande veckorna för att diskutera detaljerna och samla in synpunkter från allmänheten och berörda parter. Många hoppas på en snabb lösning för att hantera den akuta bostadskrisen, samtidigt som man vill undvika att skada Mallorcas viktiga turistindustri. Beslutet kan komma att definiera Palmas framtid under lång tid framöver.