Hyrorna på Palma fortsätter öka kraftigt under 2026
Hyresmarknaden i Palma har återigen sett en betydande ökning under årets tredje kvartal, vilket sätter press på både bofasta och nya invånare. Den genomsnittliga hyran ligger nu på 1 250 euro i månaden för en tvårummare, en uppgång på nästan 10 procent jämfört med förra året.
Lördag 5 september 2026
PALMA – Hyrespriserna i Palma fortsätter sin uppåtgående trend med en märkbar ökning under årets tredje kvartal. Enligt nya siffror från fastighetsförmedlare ligger den genomsnittliga månadshyran för en tvårumslägenhet nu på cirka 1 250 euro, en uppgång på nästan tio procent jämfört med samma period förra året. Utvecklingen oroar många, särskilt de som redan kämpar med levnadskostnaderna i staden.
Experter pekar på en kombination av faktorer som driver upp priserna. Den starka efterfrågan från internationella köpare och turister som söker långtidsboende, i kombination med ett begränsat utbud av lediga bostäder, är de främsta orsakerna. "Vi ser ett konstant flöde av människor som vill bosätta sig i Palma, både från fastlandet Spanien och övriga Europa. Många är villiga att betala högre priser, vilket pressar upp snittet för alla", säger Maria López, fastighetsmäklare vid Inmobiliaria Sol, som har kontor både i Palma och i Andratx.
Situationen är särskilt akut i centrala Palma och i eftertraktade områden som Santa Catalina och Portixol. Här kan hyrorna vara betydligt högre, ofta över 1 500 euro för en mindre lägenhet. Även i mer perifera områden som El Molinar och Establiments, vilka historiskt sett varit mer prisvärda, syns en tydlig ökning. Detta skapar en svår situation för Palmas invånare, särskilt unga vuxna och familjer med lägre inkomster som har svårt att hitta prisvärda boenden.
Den lokala regeringen har uttryckt sin oro över utvecklingen och har sedan en tid tillbaka studerat möjliga åtgärder för att stabilisera marknaden. "Vi förstår att detta är en utmaning för många av våra medborgare. Vi arbetar med att se över både kortsiktiga och långsiktiga lösningar för att säkerställa att Palma förblir en stad där alla har råd att bo", säger en talesperson från Palmas kommunala bostadsmyndighet. Ett förslag som diskuteras är att införa vissa begränsningar för korttidsuthyrning i bostadsområden, men detta möter motstånd från delar av turistnäringen.
För tillfället finns inga konkreta beslut om hyrestak, vilket Balearernas regionregering tidigare har motsatt sig. Istället fokuserar man på att öka utbudet av sociala bostäder och att stimulera byggandet av nya bostäder, även om sådana projekt tar tid att förverkliga. Under tiden fortsätter många Palmasbor att leta efter boenden i närliggande städer som Marratxí och Llucmajor, där hyrespriserna fortfarande är något lägre, men även där syns en successiv prisökning till följd av trycket från Palma.
