Hyror Palma: Nytt beslut om lyxbyggen stoppas i centrum

Efter månader av intensiva debatter och medborgarprotester har Palma kommunfullmäktige enhälligt röstat för ett tillfälligt stopp av nya bygglov för lyxbostäder i stadskärnan. Beslutet, som trädde i kraft under fredagen, syftar till att bromsa den snabba gentrifieringen och de skenande bostadspriserna som har tvingat många lokalbor att flytta från sina hem.

Kommunalrådet för stadsplanering, Catalina Sureda, uttalade sig vid en presskonferens: "Vi har lyssnat på invånarnas oro. Palma är inte bara en destination för turister och investerare; det är ett hem för tiotusentals människor. Vi måste värna om vår stads själ och se till att den förblir tillgänglig för alla inkomstgrupper."

Beslutet innebär att inga nya bygglov för byggprojekt med ett försäljningsvärde över 800 000 euro per bostad kommer att godkännas de närmaste 18 månaderna inom de historiska stadsdelarna. Detta ger kommunen tid att utarbeta en mer hållbar stadsplaneringsstrategi som inkluderar fler prisvärda bostäder och skydd för existerande hyresgäster.

Enligt fastighetsmäklaren Juan Carlos Ferrer på Ferrers fastigheter i Palma har priserna i vissa centrala områden ökat med uppemot 30% under det senaste året. "Det har blivit ohållbart för många. En lägenhet som för fem år sedan kostade 200 000 euro kan idag gå för 500 000 euro, om inte mer. Det nya beslutet kan skapa en viss osäkerhet på marknaden på kort sikt, men det är nödvändigt för att förhindra en social kris", säger Ferrer.

Protesterna har varit många och högljudda. Grupperingar som "Palma Sense Ghetto" har arrangerat flera demonstrationer och aktioner. "Detta är en delseger, men kampen är långt ifrån över. Vi kräver konkreta åtgärder för att skydda hyresgäster från vräkningar och för att säkerställa att det byggs fler allmännyttiga bostäder", säger Maria Gómez, talesperson för gruppen.

De nya reglerna kommer att ha störst påverkan på områden som Santa Catalina, La Lonja och gamla stan, där investeringar i lyxiga semesterbostäder och ombyggnationer av äldre fastigheter varit som mest intensiva. Flera pågående projekt som redan har beviljade bygglov kommer att fortgå, men stoppas de som ännu inte fått godkänt. Denna paus i byggandet av lyxbostäder hoppas kommunen ska bidra till en mer balanserad och socialt hållbar utveckling av Palma. Frågan debatteras flitigt i hela Balearerna då liknande tendenser syns i städer som Mahón och Ibiza stad. Att Mallorca, med Palma i spetsen, tar ledningen i frågan ses som ett viktigt steg för hela regionen. Det återstår att se hur marknaden anpassar sig till de nya förutsättningarna och om beslutet kommer att få de önskade effekterna för öns invånare.