Hyror på Mallorca skjuter i höjden: Lokalbor trängs undan från bostadsmarknaden

Den ekonomiska boomen på Mallorca, drivet av en rekordstor turism, har en baksida som blir allt mer påtaglig för öns invånare. Hyrorna fortsätter att skjuta i höjden, vilket skapar en ohållbar situation för många lokalbor. En ny rapport visar att genomsnittshyran för en tvårumslägenhet i Palma nu överstiger 1 500 euro i månaden, en ökning med nära 15 procent det senaste året.

”Det är omöjligt att hitta något prisvärt längre”, säger Maria Soler, 35, som arbetar inom hotellnäringen i Palma och nyligen tvingats flytta från sin lägenhet i Santa Catalina. ”Jag har bott här hela mitt liv, men nu måste jag överväga att flytta till fastlandet bara för att ha råd att bo.”

Problematiken är inte ny, men den har eskalerat under de senaste åren. Efter pandemin, när turismen återhämtade sig med full kraft, har efterfrågan på bostäder, både för permanenta boenden och semesteruthyrning, exploderat. Detta har pressat upp priserna till nivåer som öns invånare, med ofta lägre löner än i många andra europeiska länder, inte kan matcha.

Situationen är särskilt akut i populära områden som Palma, Sóller och Alcúdia. Även i mindre orter som Manacor och Andratx märks effekterna, där många lokala arbetare inom service- och turistsektorn nu tvingas pendla långa sträckor eller bosätta sig i utkanten av öns större samhällen. ”Vi ser att vårdpersonal, lärare och poliser nu har svårt att hitta bostäder nära sina arbetsplatser”, säger Joan Gomila från intresseorganisationen "Plataforma Pro Vivienda Digna" (Plattform för värdigt boende).

Enligt Gomila är en stor del av problemet att många bostäder köps upp av utländska investerare och används för kortsiktig uthyrning via plattformar som Airbnb. Trots lokala myndigheters försök att införa regleringar och begränsningar för semesteruthyrning, fortsätter marknaden att driva upp priserna.

”Regeringens åtgärder har varit för svaga. Vi behöver mer drastiska metoder för att skydda lokalbefolkningen”, menar Gomila. Han föreslår bland annat en striktare reglering av antalet turistboenden och subventioner för lokala hyresgäster.

Regeringen på Balearerna har erkänt problemet och arbetar med nya lagförslag som syftar till att begränsa antalet sängplatser för turister och prioritera lokalbor på bostadsmarknaden. Men många menar att det går för långsamt och att läget är kritiskt inför sommarsäsongen. ”Om inget görs snart, kommer Mallorca att förlora sin själ när den lokala befolkningen tvingas bort”, varnar Maria Soler. Kampen om bostäderna på Mallorca fortsätter, med lokalbefolkningen i en allt mer utsatt position. Situationen är en påminnelse om baksidan av den glittrande turistekonomin som driver ön. Mallorcabladet kommer att följa utvecklingen noga.