Hyror: Debatt om bostadsbrist fortsätter i Palma
Bostadsbristen på Mallorca är ett hett ämne som engagerar både boende och politiker. Ett nytt förslag om att reglera korttidsuthyrning i Palma väcker starka reaktioner.
Palma, lördag 15 augusti 2026. Debatten kring bostadsbristen och de skenande hyrorna på Mallorca fortsätter att dominera det lokala nyhetsflödet. Inför höstens kommande omröstning om nya regler för korttidsuthyrning i Palma är stämningen laddad, och åsikterna går isär bland såväl invånare som fastighetsägare och politiker. Situationen har blivit alltmer ohållbar för många, särskilt i huvudstaden Palma, där priserna på bostäder har skjutit i höjden de senaste åren.
En ny undersökning, presenterad av Consell de Mallorca tidigare i veckan, visar att medelhyran för en tvårumslägenhet i centrala Palma nu ligger på cirka 1 350 euro per månad, en ökning med nästan 15 procent jämfört med förra året. ”Detta är inte bara en siffra, det är en tragedi för många familjer som nu tvingas flytta från sina hemorter”, säger Maria Fernández, talesperson för bostadsrättsorganisationen "Habitatge Just", under en presskonferens igår. Hon menar att den okontrollerade ökningen av semesterbostäder är en av de primära orsakerna till situationen.
Förespråkare för hårdare regler, bland annat borgmästare Jaime Martínez, hävdar att åtgärder är nödvändiga för att skydda lokalbefolkningens rätt till bostäder. ”Vi måste hitta en balans där turismen kan frodas utan att tränga undan våra egna medborgare. Korttidsuthyrningens expansion har skapat en marknad som är omöjlig för många mallorkiner att konkurrera på”, deklarerade Martínez vid ett fullmäktigemöte i torsdags. Förslaget som diskuteras innebär bland annat striktare licenskrav och en eventuell geografisk begränsning för var semesterbostäder får finnas, särskilt i centrala Palma och andra tätbefolkade områden som Santa Catalina och Es Jonquet.
Samtidigt varnar fastighetsbranschen för de negativa konsekvenserna av alltför hårda restriktioner. ”Att strypa semesterbostadsmarknaden kommer att slå hårt mot ekonomin. Många småföretag är beroende av turismen och inkomster från uthyrning. Det kan leda till arbetslöshet och minskade investeringar”, säger Carlos Suárez, ordförande för Mallorcas fastighetsmäklarförbund. Han menar att en mer nyanserad lösning behövs, som exempelvis kan handla om incitament för långtidsuthyrning istället för förbud.
Invånaren Antoni Gomila, som bor i en hyreslägenhet i El Terreno, uttrycker sin oro: "Jag har bott här hela mitt liv, men nu vet jag inte om jag kan bo kvar. Min hyra har höjts med 200 euro på ett år. Något måste göras." Beslutet om de nya reglerna förväntas fattas under hösten, och utfallet kommer att ha en avgörande inverkan på Mallorcas framtida bostadsmarknad och dess invånare.
