Brittiska husköp på Mallorca minskar kraftigt
Antalet brittiska bostadsköp i Spanien har minskat markant, vilket delvis skylls på "90-dagarsregeln" som påverkar hur länge britter får vistas i landet utan uppehållstillstånd.
Efter en period av stark efterfrågan ser Mallorca, och övriga Spanien, en tydlig nedgång i brittiska medborgares intresse för att köpa bostäder. Denna trend är oroande för delar av fastighetsmarknaden som länge varit beroende av utländska investerare, särskilt från Storbritannien.
Enligt rapporter har försäljningen av fastigheter till brittiska köpare sjunkit påtagligt under den senaste tiden. Många experter pekar på en specifik orsak till denna förändring: den så kallade "90-dagarsregeln". Denna regel, som trädde i kraft efter Storbritanniens utträde ur Europeiska unionen, begränsar brittiska medborgares vistelsetid inom Schengenområdet till högst 90 dagar under en 180-dagarsperiod. För många potentiella bostadsköpare, som drömmer om att tillbringa längre perioder i sina spanska hem, framstår detta som ett betydande hinder.
Före Brexit kunde britter bo i Spanien så länge de önskade, vilket gjorde det attraktivt att investera i ett semesterboende eller en permanent flytt. Idag innebär begränsningen att den som inte har ett spanskt uppehållstillstånd tvingas lämna landet efter tre månader, för att sedan vänta tre månader innan de får återvända. Detta skapar praktiska problem och minskar attraktionskraften med ett andra hem.
Fastighetsmäklare på ön vittnar om en märkbar förändring i kundbeteendet. Där britter tidigare utgjorde en stor andel av köparna, ser man nu en omfördelning mot andra nationaliteter, även om marknaden fortfarande är aktiv. Många britter som tidigare övervägde ett köp, väljer nu att avstå eller söka alternativ i länder utanför Schengenområdet där liknande restriktioner inte gäller.
Det återstår att se hur denna nedgång kommer att påverka den långsiktiga fastighetsutvecklingen på Mallorca. Lokala myndigheter och näringsliv följer utvecklingen noga, då brittiska köpare historiskt sett har bidragit avsevärt till den lokala ekonomin, inte bara genom fastighetsköp utan även genom konsumtion och turism. Frågan är om en lösning kan hittas för att återigen locka tillbaka denna viktiga köpgrupp till den spanska solkusten.
