Bostadspriserna i Palma fortsätter uppåt – upp 12% på ett år

Palma de Mallorca, 18 oktober 2023 – Den glödheta bostadsmarknaden i Palma visar inga tecken på att svalna. Enligt färska siffror från fastighetsportalen Idealista har bostadspriserna i den populära semesterorten stigit med svindlande 11,8 procent det senaste året, vilket nu pressar upp genomsnittspriset för en lägenhet i centrala Palma till över 5 000 euro per kvadratmeter. Denna stadiga uppgång befäster Palmas position som en av Medelhavets mest eftertraktade, och därmed dyrbaraste, bostadsmarknader.

Prisökningarna är inte jämnt fördelade över staden, utan koncentreras till särskilt attraktiva områden. Stadsdelar som bohemiska Santa Catalina, med sin vibrerande restaurangkultur och närhet till havet, samt det charmiga fiskeläget Portixol, känt för sina pittoreska strandpromenader och exklusiva bostäder, har sett de allra största prisuppgångarna. I Portixol har kvadratmeterprisen för vissa objekt närmat sig 7 000 euro, vilket speglar den höga efterfrågan på fastigheter med havsutsikt och gångavstånd till både strand och stadens puls. Även områden som gamla stan, Casco Antiguo, upplever en kraftig prisstegring drivet av utländska investerare som söker unika objekt med historisk charm.

Denna utveckling innebär en utmaning för lokala invånare samtidigt som den lockar till sig en ström av internationella köpare. "Vi ser en konstant ström av utländska spekulanter, särskilt från Skandinavien, Tyskland och Storbritannien, som ser Palma som en trygg investering och en idealisk plats för ett andra hem", säger Maria Rodriguez, senior mäklare vid Engel & Völkers kontor i Palma, beläget på Avinguda d'Jaume III. Hon tillägger: "Trots den starka euron, som gör köp dyrare för dem med andra valutor, fortsätter intresset vara exceptionellt högt. Marknaden drivs av en kombination av begränsat utbud, ökad efterfrågan och Palmas ständigt växande attraktionskraft som livsstilsdestination."

För svenska köpare, som länge varit en tydlig köpgrupp på Mallorca, har den stärkta euron gentemot den svenska kronan gjort fastighetsköp ännu dyrare. En lägenhet som för ett år sedan kostade 500 000 euro, vilket motsvarade cirka 5,5 miljoner svenska kronor, kan med dagens växelkurs kosta närmare 5,8 miljoner kronor – en betydande ökning utöver själva prisstegringen på Mallorca. Trots detta vittnar mäklare, som till exempel Bjurfors Mallorca med kontor på Carrer de Colom i Palma, om ett fortsatt starkt intresse från svenska sidan. "Svenskarna älskar Mallorca, och många är beredda att betala för den unika livskvalitet ön erbjuder. Det handlar inte bara om en investering, utan om en dröm om medelhavslivet", kommenterar en anonym mäklarassistent.

Expertprognoser tyder på att prisspiralen kan fortsätta, om än i en något lugnare takt, under 2024. Bostadsbristen, särskilt inom segmentet exklusiva objekt och centrala lägen, upprätthåller trycket uppåt. Samtidigt överväger lokala myndigheter, bland annat Palmas kommunfullmäktige, olika åtgärder för att trygga tillgången på prisvärda bostäder för öns invånare, men komplexiteten i dessa frågor gör att snabba lösningar är svåra att implementera. Detta placerar fastighetsmarknaden i Palma i ett ständigt spänningsfält mellan globalt intresse och lokala behov, en dynamik som fortsätter att prägla öns ekonomiska landskap.