Alcúdia sätter stopp för nya semesteruthyrningar i Gamla stan
Nya regler i Alcúdia förbjuder nya tillstånd för semesteruthyrning i den historiska stadskärnan. Beslutet syftar till att bevara den lokala karaktären och pressa ned bostadspriserna för invånarna.
Mallorcabladet kan idag, måndag 28 september 2026, rapportera att Alcúdia kommun har infört strikta nya regler som begränsar möjligheterna att etablera nya semesteruthyrningar i stadens historiska centrum. Beslutet, som godkändes förra veckan, innebär ett totalförbud mot utfärdande av nya tillstånd för turistuthyrning inom murarna som omger Gamla stan. Detta kommer som en del av en bredare strategi för att reglera den snabbt växande turistindustrin och dess inverkan på lokalsamhället.
"Vi måste skydda vår historiska kärna och se till att den förblir levande för våra invånare, inte bara för turister", säger borgmästare Fina Santiago i en kommentar till lokala medier. "Den ohämmade spridningen av semesterbostäder har drivit upp hyror och bostadspriser till ohållbara nivåer för många Alcúdiabor. Detta är ett nödvändigt steg för att återställa balansen."
De nya reglerna påverkar inte befintliga licenser, men inga nya kommer att beviljas. Detta innebär att utbudet av nya semesterbostäder inom murarna nu effektivt fryses. Kommunen har identifierat ett behov av att prioritera permanentboende framför kortsiktiga turistinkomster i specifika områden som är särskilt känsliga för turisttrycket.
Lokala näringsidkare har uttryckt blandade känslor inför beslutet. Ägare av traditionella butiker och restauranger hoppas att åtgärden kan bidra till att behålla en mer genuin lokal atmosfär, vilket i sin tur kan locka en annan typ av besökare. "Vi har sett hur vår by förvandlas", berättar Maria Gomila, som driver en liten hantverksbutik i Gamla stan. "Fler hotell betyder inte alltid mer inkomster för oss småföretagare om de boende bara handlar i de större kedjorna eller på semesteranläggningarna. Vi behöver lokalbefolkning som lever och verkar här året runt."
Fastighetsmäklare i området förutspår en viss omställning på bostadsmarknaden. "Det här kan leda till att fler bostäder i Gamla stan kommer ut på den långsiktiga hyresmarknaden, vilket skulle vara positivt för de lokala familjer som söker bostad", säger Juan Ferrer, en lokal mäklare i Alcúdia. "Samtidigt kan det minska investeringsviljan för de som enbart är intresserade av korttidsuthyrning i det mest attraktiva läget."
Åtgärden i Alcúdia är inte unik på Mallorca. Flera andra kommuner, däribland Palma och Sóller, har också brottats med liknande utmaningar gällande bostadsbrist och överdriven turistanpassning av bostadsmarknaden. Beslutet i Alcúdia ses som ett tydligt exempel på en växande trend där lokala myndigheter försöker ta tillbaka kontrollen över sin bostadsmarknad och skydda sin kulturella identitet från turismens baksidor. Det återstår att se hur effektivt förbudet blir i praktiken och vilka långsiktiga effekter det får på Alcúdias utveckling som turistort och bostadsort.
